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Disponibilité Septembre 2026
Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 525.40 m² divisibles à partir de 192.90 m² SAINT HERBLAIN (44800)

Vente : 902 480.00 € HD

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AGENCE NANTES
Référence : 1395619 Votre agence AGENCE NANTES
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE Immobilier d’entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main à partir de 192m² jusqu'à 332m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m². Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité. Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur. Accès PL/VL Livraison septembre 2026
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
525.40 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 192.90 m²
Neuf

Prix & Conditions

Vente : 902 480.00 € (HD) 1 500.00 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 192.90 m²
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Livrés brut de béton / fluides en attente

Les accès

Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m

Accès Poids lourds

Extérieur

Parkings privatifs VL

Autres

2 Locaux d'activités en VEFA

Prestations de qualité / Site paysagé

Armature : métallique / menuiserie en aluminium

Couverture : bac acier

Bardage: double peau / excellente isolation

Hauteur sous Faîtage:6,5m

Stockage / Atelier

Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m²

Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux

Terrain bitumé

Zone UEm au PLUm

Livraison: 2026

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Prix achat
(€/m² HT HC)		 Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Activités 333 m² 1 844.00 Prix sur demande
Activités 193 m² 1 500.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Accès routier

à 3Km au Nord-Ouest de Nantes

Rocade - Sortie 36

à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)

à proximité de la route de Vannes

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : divisibles à partir de 439 m²

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