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Disponibilité Immédiate
À Acheter Activités et Bureaux 1 000 m² VALENTON (94460)
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Présentation du bien
À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d’activité avec grand terrain bitumé
Immprove vous propose un local d’activité d’environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manœuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
• Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
• Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation.
• Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d’un bâtiment opérationnel et d’un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d’un fort potentiel.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 000 m²
Activités et Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Vente :
2 800 000.00 € (HD)
2 800.00 € /m² (HD)
Impôt foncier :
7562.00
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade en bardage double peau
Les espaces de travail
Locaux lumineux en espace ouvert
Plinthes périphériques et prises RJ45
Fibre optique et câblage informatique
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Faux plafond, moquette et parquet
Les accès
Site clos et sécurisé par portail d’accès
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de chargement
Porte sectionnelle de plain-pied
Prestations spécifiques
Chauffage par convecteurs électriques
Autres
Plusieurs places de stationnement
Bureaux en cloisons amovibles
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 000 m² | Prix sur demande | 12 140.00 | |
| Terrain | 3 000 m² | Prix sur demande | 12 140.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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Bus
O1
J2
Adresses
approximatives
Adresses
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