Retour

Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 398.35 m² divisibles à partir de 106 m² PARIS (75002)

Ajouter au comparateur

Référence : 1341512 Votre agence AGENCE PARIS (75)

Nous joindre au 01 59 30 09 42 Planifier une visite

Vous souhaitez faciliter votre recherche ? Créez un compte

Ouvrir la galerie

Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un passage historique, IMMPROVE vous propose une rare opportunité d'acquérir ou de location de bureaux dans des bâtiments indépendants à Paris . Ce bien de 398 m² divisibles à partir de 106m² offre un espace de travail spacieux et lumineux. Le rooftop constitue un espace de détente idéal pour les pauses et les réunions en extérieur. Une occasion unique à ne pas manquer. Plusieurs entrées/sorties possible. Verrière intégralement remplacée en 2016.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

398.35 m²

Bureaux

Oui à partir de 106 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 679 € /m²/an (HT/HC) 5 997 € /mois (HT/HC) 71 974 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 106 m²

Vente : 528 302 € (HD) 1 326.23 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 106 m²

Impôt foncier : 18.19

Taxe bureaux : 26.11

Conditions location : 26 000€/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000€/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000€/mois all in pour 24 posts au 32

Conditions vente : Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 €
Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 €
Charges annuelles : 8 971,99€
Taxe foncière : 7 243,00 €

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Open space

Fibre optique

Le confort au quotidien

Terrasse privative de 58.64m² en rooftop R+3

Climatisation réversible

Sécurité du site

Accès avec badges

Services & espaces partagés

Cafétéria

Autres

Immeubles indépendants 100% commerciaux

La vente comprend deux immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être relié pour la vente.

Le passage est géré par une ASL mais les immeubles ne sont pas en copropriété.

Rooftop aménagé

Vestiaire avec douche

Mobilier design

Lot 32 (26 postes) :

Rdc : 56.37 / 8 postes

1er : 50.25 / 18 postes

Lot 36 (50 postes) :

Rdc : 76.89 / 18 postes

1er : 68.86 / 16 postes

2eme : 59.89 / 16 postes

26 000€/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000€/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000€/mois all in pour 24 posts au 32 Immeuble 32 Caire : 107 m2 - 1 000 000 € Immeuble 36 Caire : 292 m2 - 3 000 000 € Charges annuelles : 8 971,99€ Taxe foncière : 7 243,00 €

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	56 m²	679.24	22.54	9 433.96	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	50 m²	679.24	22.54	9 433.96	22.54
Bureaux	Sous-Sol	83 m²	816.32	22.54	10 309.27	22.54
Bureaux	Rez-de-Chaussée	77 m²	816.32	22.54	10 309.27	22.54
Bureaux	1er étage	69 m²	816.32	22.54	10 309.27	22.54
Bureaux	2ème étage	60 m²	816.32	22.54	10 309.27	22.54
Locaux techniques	3ème étage	3 m²	816.32	22.54	10 309.27	Prix sur demande