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Bureaux

À Acheter Bureaux 672 m² divisibles à partir de 83 m² PARIS (75005)

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Référence : 1387563 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur du secteur Saint-Marcel / Gobelins, IMMPROVE propose à la vente une surface de bureaux entièrement rénovée, située en fond de cour d’un immeuble haussmannien. Développant 671 m², divisibles à partir de 83 m², les locaux offrent un environnement calme et lumineux, une belle hauteur sous plafond et une configuration facilement modulable grâce à de faibles contraintes porteuses. Livrés neufs et climatisés, ils peuvent également être adaptés pour un accès PMR.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

672 m²

Bureaux

Oui à partir de 83 m²

Etat d’usage

Prix & Conditions

Vente : 8 520.48 € (HD) 8 520.48 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 83 m²

Impôt foncier : 22.00

Taxe bureaux : 21.99

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Locaux livrés neufs et climatisés

Le confort au quotidien

Surface calme donnant sur une cour intérieure

Belle hauteur sous plafond

Climatisation (sauf pour les lots (47-48 et pour le lot 58 s'il est vendu seul)

Autres

Accès indépendants

Possibilité d’adaptabilité PMR

Belle luminosité (nombreuses fenêtres)

Peu de contraintes porteuses

1 cave au sous-sol

Les travaux prévus sont :

Remplacement de la toiture du lot 301 et de la verrière du lot 60

Création d'une porte d'accès piéton pour le lot 301

Création de sanitaires

Création de 3 baies vitrées pour les lots 47-48

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	236 m²	11 844.53	25.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	83 m²	8 520.48	25.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	117 m²	12 247.44	25.00
Bureaux	RDC / 1 / 2	236 m²	11 485.38	25.00