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Bailly Romainvilliers (77700)
Morangis (91420)
Disponibilité Octobre 2026
À Acheter ou à Louer Bureaux 489 m² 29 RUE DES BOULETS PARIS (75011)
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Présentation du bien
À deux pas du boulevard Voltaire et au pied du métro Rue des Boulets, IMMPROVE vous propose ce rez-de-chaussée de 489 m² de bureaux à vendre ou à louer dans le 11ème arrondissement (75011). Entrée directe sur rue, larges baies vitrées, fenêtres et skydomes apportent une lumière naturelle généreuse aux principaux espaces. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, un accueil entièrement rénové et peu de contraintes porteuses, l'espace se prête à tous les projets d'aménagement, y compris la réception de public grâce à son accès PMR et la possibilité d'une certification ERP. Disponible en octobre 2026.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
489 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
540 € /m²/an (HT/HC)
22 005 € /mois (HT/HC)
264 060 € /an (HT/HC)
Vente :
4 000 000 € (HD/NV)
Impôt foncier :
19.37
Taxe bureaux :
21.99
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Bon état d’usage
Bel accueil rénové
Grand espace cuisine détente
Câblage informatique
Le confort au quotidien
2 sortie de secours
Climatisation réversible
Les accès
Accès PMR - Possibilité d'ERP
Autres
Hauteur sous plafond de 3,5M
Entrée directe sur rue
Plusieurs sanitaires, dont un sanitaire PMR
Peu de contraintes porteuses
Skydomes en plus des fenêtres
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 489 m² | 540.00 | Prix sur demande | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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