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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 860 m² 23-25 RUE BREGUET PARIS (75011)

Location : 449 472 € (HT/HC) / an

Vente : 6 500 000 € NV

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Proche place de la Bastille, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux rénovés et climatisés. Ces espaces, offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort et de praticité. Idéal pour les activités de production audiovisuelle, d’informatique ou de services innovants. Un ERP de catégorie 5 peut être envisagé pour recevoir du public. A étudier. Disponibilité : immédiate
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
860 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 523 € /m²/an (HT/HC) 37 456 € /mois (HT/HC) 449 472 € /an (HT/HC)
Vente : 6 500 000 € (NV)
Impôt foncier : 4631.00
Taxe bureaux : 21.31
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions vente : . Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider )
. Mise aux normes PMR possible (votée en AG)

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Les espaces de travail

Contrôle d'accès Surface entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux.

Hall d’accueil privatif

Espace ouvert

Salle de réunion

Cuisine

Sous-sol exploitable (salles de réunion, salle de sport, espace détente, cuisine) .

Fibre optique / Chauffage collectif.

Le confort au quotidien

Climatisation réversible .

Les accès

Accès privatif sur rue

Autres

Baie de brassage/ Câblage cat. 6 .

. Capacitaire code travail : 120 pers . Capacitaire ERP 5 : 200 pers ( à valider ) . Mise aux normes PMR possible (votée en AG)

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)		 Prix achat
(€/m² HT HC)		 Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Bureaux 1er Sous-Sol 299 m² 523.25 17.31 Prix sur demande Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 561 m² 523.25 17.31 Prix sur demande Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
metro 5 metro 9 metro 8
Bus Bus
69 56

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Arrivée : ce bien (23-25 RUE BREGUET PARIS (75011))

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Disponibilité : Immédiate
Surface : 899 m²
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Surface : 951.03 m²
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