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Bureaux

À Acheter Bureaux 2 442 m² divisibles à partir de 125 m² PARIS (75014)

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Référence : 1361812 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité). Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place. Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 442 m²

Bureaux

Oui à partir de 125 m²

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 3 302.78 € (HD) 3 302.78 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 125 m²

Impôt foncier : 17.00

Taxe bureaux : 21.99

Conditions vente : Affectation juridique en cours de détermination
Les charges seront entièrement refacturées au locataire.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent de très bon standing

Les espaces de travail

Ascenseur . Parties communes en très bon état (halls d’entrées, accueil, circulation et dégagement)

• Câblage informatique et téléphonique

• Fibre optique et prises RJ45

• Faux plafonds avec éclairage LED encastré

Le confort au quotidien

• Locaux lumineux, rationnels et modulables

• Chauffage électrique et climatisation réversible

• Moquette, PVC et carrelage selon les pièces

Sécurité du site

Gardien

Autres

Vidéosurveillance

Affectation juridique en cours de détermination Les charges seront entièrement refacturées au locataire.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Jardin	353 m²	3 302.78	42.00
Bureaux	Rez-de-Jardin	477 m²	4 317.29	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	309 m²	9 647.31	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	250 m²	5 537.25	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	125 m²	7 133.05	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	205 m²	5 030.70	42.00
Bureaux	1er étage	162 m²	6 975.64	42.00
Bureaux	1er étage	335 m²	3 645.16	42.00
Bureaux	RDC / R+1	226 m²	5 240.40	42.00