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Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 415 m² 46 RUE DUHESME PARIS (75018)

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Référence : 1256415 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situés dans le 18e arrondissement, à proximité immédiate des métros Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, Immprove vous propose ces bureaux de 415 m² entièrement rénovés en 2022, au sein d'une copropriété mixte très bien entretenue. Répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, ils offrent une organisation fonctionnelle : open spaces, salles de réunion, grands bureaux et grande cuisine équipée. Accès PMR, fibre optique, chauffage collectif CPCU et climatisation. Possibilité de mise aux normes ERP. Trémie interne possible pour réunir le 122 rue Marcadet (585m²). Disponibilité immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

415 m²

Bureaux

Non

Etat d'usage

Prix & Conditions

Loyer : 215 € /m²/an (HT/HC) 1 720 € /mois (HT/HC) 20 640 € /an (HT/HC)

Vente : 3 000 035 € (HD) 7 229.00 € /m² (HD)

Impôt foncier : 14.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Rénové en 2022

Fibre optique

RDC : 1 open space, 2 salles de réunion, 2 grands bureaux, grande cuisine équipée

Sous-sol : 1 open space, 1 salle de réunion, 1 stockage

Le confort au quotidien

1 sortie de secours donnant sur parking

Chauffage collectif CPCU + climatisation

Les accès

Accès PMR

Extérieur

7 parkings simples boxables en 1er sous-sol

Autres

Copropriété mixte très bien entretenue

1 accès par les communs

3 sanitaires dont 1 PMR

HSP 2,6 m au RDC — 2,8 m au sous-sol

Suspicion ERP 5

Peu de contraintes porteuses

Possibilité de monte personne pour rendre le sous-sol PMR

Possibilité de réunir ce lot et le 122-124 rue Marcadet (585m²) par trémie interieure

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			1 500.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Jardin	96 m²	215.00	18.00	7 229.00	18.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	319 m²	430.00	18.00	7 229.00	18.00