À Acheter Bureaux et Activités 3 407.64 m² divisibles à partir de 163.25 m² IVRY SUR SEINE (94200)

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Référence : 1300712 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Avec une superbe visibilité sur le prériphérique parisien et ses milliers de véhicules quotidiens, Immprove vous propose à l’acquisition, une surface mixte d’entrepôts et bureaux. Idéale pour une société du BTP, une résidence hotelière, un showroom ou toutes autres activités nécessitant mixité et visibilité.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 407.64 m²

Bureaux et Activités

Oui à partir de 163.25 m²

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 9 000 000 € (HD) 2 641.12 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 163.25 m²

Impôt foncier : 128610.00

Taxe bureaux : 11.37

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente global : nous consulter
Parkings en sous-sol :34 emplacements simples

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Le confort au quotidien

Surface utile 3648m² (en cours de relevé géomètre à confirmer)

Les accès

Un quai de chargement et une porte d’accès de plain pied

Extérieur

Surfaces extérieures en terrasses et de plain pied

Autres

Immeuble bati en 1983

Immeuble en R+4 (possibilité R+5)

Surface cadastrale de 2085m²

ERP possible

Hauteurs sous plafond

R-1 : 3 m

RdC : de 4,65 à 5,42 m

R+1: de 3,55 à 4 m

R+2 au R+4 : 2,5 m

Charges au sol

R-1 : 1 800 kg/m²

RDC : 560 kg/m²

R+1 : 400 kg/m²

Accès :

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Prix de vente global : nous consulter Parkings en sous-sol :34 emplacements simples

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Autres	Toiture	44 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Entre Sol	163 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	241 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	1er Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	941 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	1er étage	1 003 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	421 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	419 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	416 m²	Prix sur demande	Prix sur demande