À Acheter Locaux Commerciaux 322.32 m² NEMOURS (77140)

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Référence : 2129081 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en plein cœur de ville de NEMOURS, emplacement premium, un immeuble commercial libre de location, en rdc +2. Travaux importants à prévoir. Belle façade sur rue de 8 mètres linéaires, plusieurs accès possibles pour division ou changement de destination. Prix de vente 160 000 € Net vendeur et 8%HT d’honoraires agence en sus à la charge du preneur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

322.32 m²

Locaux Commerciaux

Non

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Vente : 160 000 € (NV) 496.40 € /m² (NV)

Impôt foncier : 4641.00

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Autres

Emplacement N°1

Belle façade sur rue

RDC plafonds isolés coupe-feu deux heures N-zéro

Copro de 3 copropriétaires

Opération cœur de ville pour positionner un locataire (voir gratuité de loyer jusqu’à 3 années)

Idéalement utilisateurs ou marchands de bien

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	50 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	115 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	101 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	2ème étage	56 m²	Prix sur demande	Prix sur demande