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Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 924.86 m² divisibles à partir de 295.19 m² CAP & CO RUE DES VALETS MONTLUEL (01120)

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Référence : 1120948 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'une surface totale de 1 312 m², modulable selon vos besoins à partir de 181 m², pour créer un espace de travail sur mesure. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

924.86 m²

Bureaux

Oui à partir de 295.19 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 3 689 € /mois (HT/HC) 44 278 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 295.19 m²

Vente : 823 136 € (HD) 890.01 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 295.19 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Parking extérieur : 400 € /U / HT HC

. Parking sous-sol : 800 € /U / HT HC

Conditions vente : . Parking extérieur : 5 000 € /U / HD

. Parking sous-sol : 10 000 € /U / HD

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade mur rideau

Façade en pierres de taille, agrafées

Façade en bardage

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Fibre optique

Locaux neufs aménagés en espace ouvert

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Jardin paysager

Locaux lumineux

Terrasse privative

Moquette

Les accès

Accès privatif sur rue

Double accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Digicode

Site clos

Accès sécurisé par badge

Visiophone

Services & espaces partagés

Crèche

. Parking extérieur : 400 € /U / HT HC . Parking sous-sol : 800 € /U / HT HC . Parking extérieur : 5 000 € /U / HD . Parking sous-sol : 10 000 € /U / HD

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	1er étage	334 m²	150.00	20.00	2 464.48	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	295 m²	150.00	20.00	2 739.75	Prix sur demande
Bureaux	RDC	295 m²	150.00	20.00	2 452.40	Prix sur demande