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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 489 m² 29 Rue des Boulets Paris 11e Arrondissement (75011)
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Présentation du bien
À deux pas du boulevard Voltaire et au pied du métro Rue des Boulets, IMMPROVE vous propose ce rez-de-chaussée de 489 m² de bureaux à vendre ou à louer dans le 11ème arrondissement (75011). Entrée directe sur rue, larges baies vitrées, fenêtres et skydomes apportent une lumière naturelle généreuse aux principaux espaces. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, un accueil entièrement rénové et peu de contraintes porteuses, l'espace se prête à tous les projets d'aménagement, y compris la réception de public grâce à son accès PMR et la possibilité d'une certification ERP. Disponible en octobre 2026.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
489 m²
Bureaux
Non
Ancien
Prix & Conditions
Loyer :
378 € /m²/an (HT/HC)
15 417 € /mois (HT/HC)
185 000 € /an (HT/HC)
Vente :
3 000 000 € (NV/HD)
Impôt foncier :
19.37
Taxe bureaux :
21.99
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Bon état d’usage
Bel accueil rénové
Grand espace cuisine détente
Câblage informatique
Le confort au quotidien
2 sortie de secours
Climatisation réversible
Les accès
Accès PMR - Possibilité d'ERP
Autres
Hauteur sous plafond de 3,5M
Entrée directe sur rue
Plusieurs sanitaires, dont un sanitaire PMR
Peu de contraintes porteuses
Skydomes en plus des fenêtres
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 489 m² | 378.32 | Prix sur demande | 6 134.96 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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