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Métro
Bus
LYON (69009)
LYON (69006)
LYON (69003)
RILLIEUX LA PAPE (69140)
Disponibilité Selon les lots – nous consulter
À Acheter ou à Louer Bureaux 6 458 m² divisibles à partir de 173 m² BROOKLYN 69-71 RUE GORGE DE LOUP LYON (69009)
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Présentation du bien
Immprove vous propose "LE BROOKLYN", un immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs…).
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
6 458 m²
Bureaux
Oui à partir de 173 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
225 € /m²/an (HT/HC)
3 243 € /mois (HT/HC)
38 925 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 173 m²
Vente :
1 474 050 € (HD)
228.25 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 173 m²
Impôt foncier :
22.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Loyer stationnement simple : 1 600 €
. Loyer stationnement double : 2 000 €
. Prix de vente terrasse : 120 € HT HC /m²
. Loyer stationnement double : 2 000 €
. Prix de vente terrasse : 120 € HT HC /m²
Conditions vente :
. Etages 4 et 5 commercialisés ensemble
. Prix de vente stationnement simple : 27 500 €/ HD
. Prix de vente stationnement double : 40 000 €/ HD
. Prix de vente terrasse : 2325 € /m²/HD
. Prix de vente stationnement simple : 27 500 €/ HD
. Prix de vente stationnement double : 40 000 €/ HD
. Prix de vente terrasse : 2325 € /m²/HD
Prestations & équipements du bien
Le confort au quotidien
Charges d’exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Accessibilité
2 ascenseurs par bâtiment . 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
2 ascenseurs par bâtiment d’une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
Prestations spécifiques
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d’un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Extérieur
Terrasses privatives - Jardins
Autres
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Local vélos
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Bureaux livrés hors aménagement
Débit d’air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
. Loyer stationnement simple : 1 600 €
. Loyer stationnement double : 2 000 €
. Prix de vente terrasse : 120 € HT HC /m² . Etages 4 et 5 commercialisés ensemble
. Prix de vente stationnement simple : 27 500 €/ HD
. Prix de vente stationnement double : 40 000 €/ HD
. Prix de vente terrasse : 2325 € /m²/HD
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 600.00 | Prix sur demande | 27 500.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 317 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 190 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 174 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 298 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 221 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 298 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 221 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 190 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 190 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 173 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 220 m² | 225.00 | 35.45 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 244 m² | 240.00 | 35.45 | 4 950.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 273 m² | 240.00 | 35.45 | 4 950.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 243 m² | 240.00 | 35.45 | 4 950.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 272 m² | 240.00 | 35.45 | 4 950.00 | Prix sur demande |
| Parkings | 1 600.00 | Prix sur demande | 27 500.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 181 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 302 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 323 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 336 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 323 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 336 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 318 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 337 m² | 225.00 | 37.09 | 4 650.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 239 m² | 240.00 | 37.09 | 4 950.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 239 m² | 240.00 | 37.09 | 4 950.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare Part-Dieu en métro D et B à 30 min
Gare Perrache en Métro D et A à 20 min
Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied
Métro
Ligne D - Arrêt "Gorge de Loup
Bus
19
66
Accès routier
Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture
Lyon Bron à 25 min en voiture
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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Surface : divisibles à partir de 4 000 m²
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Prix sur demande
Disponibilité : Selon les lots – nous consulter
Surface : 250 m²