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PARIS (75015)
PARIS (75009)
LYON (69009)
LYON (69009)
NANTES (44300)
SAINT PATHUS (77178)
Disponibilité 24 mois après accord
À Acheter ou à Louer Bureaux 3 966 m² divisibles à partir de 280 m² RILLIEUX LA PAPE (69140)
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Présentation du bien
Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².
Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².
Pôle tertiaire attractif.
Surface totale
Nature
Divisibilité
3 966 m²
Bureaux
Oui à partir de 280 m²
Prix & Conditions
Loyer :
160 € /m²/an (HT/HC)
3 733 € /mois (HT/HC)
44 800 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 280 m²
Vente :
1 370 000 € (HD)
345.44 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 280 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Prestations & équipements du bien
Le confort au quotidien
Modularité des surfaces jusqu’à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
Services & espaces partagés
Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
Extérieur
Terrasses
• 52 parkings en sous-sol
• 83 parkings extérieurs
Autres
Terrain viabilisé de 6 231 m²
Parc arboré
3 966 m² de bureaux dernière génération
Façades bloc en aluminium et verre
Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en œuvre d’un BIM pour le réalisation de la structure, l’enveloppe et les lots techniques.
Stationnements :
• Places dédiées aux vélos
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | 500.00 | Prix sur demande | 8 000.00 | Prix sur demande | ||
| Parkings | 1 100.00 | Prix sur demande | 15 000.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | RDC | 548 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | RDC | 633 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 / Mezzanine | 719 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 / Mezzanine | 842 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 280 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 280 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 664 m² | 160.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 1 | 17 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 1 | 25 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 1 | 31 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 1 | 36 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 17 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 25 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 32 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 38 m² | 80.00 | Prix sur demande | 800.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Part-Dieu à 20 min
Bus
Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.
Accès routier
Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est.
Saint-Exupéry à 25 min
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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