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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 561 m² RUE SAINT LAZARE PARIS (75009)
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Présentation du bien
En plein cœur de Saint-Lazare, IMMPROVE vous propose une surface de bureau d’environ 561 m². L’ensemble bénéficie d’une grande terrasse à jouissance privative. Les locaux sont également équipés de la climatisation et sont parfaitement adaptés aux normes ERP/PMR. La surface est totalement décloisonnable, dotée d'ouvrants sur l’ensemble de l'espace, permettant une belle luminosité. La gare Saint Lazare à proximité immédiate offre une excellente desserte de transport en commun.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
561 m²
Bureaux
Non
Etat d’usage
Prix & Conditions
Loyer :
695 € /m²/an (HT/HC)
32 491 € /mois (HT/HC)
389 895 € /an (HT/HC)
Vente :
7 199 997 € (HD)
12 834.22 € /m² (HD)
Impôt foncier :
16000.00
Taxe bureaux :
13000
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
- Honoraires de gestion forfaitaire : 5.% HT du loyer annuel HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les espaces de travail
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Le confort au quotidien
Cour
Locaux lumineux
Climatisation réversible
Les accès
Accès PMR
Double accès
Sécurité du site
Accès sécurisé par badge
Accessibilité
Ascenseur PMR privatif
Ascenseur privatif PMR
Prestations spécifiques
Chauffage au gaz
Extérieur
Terrasse à jouissance privative
Autres
Sanitaires
Double niveau
Locaux E.R.P. et PMR
- Honoraires de gestion forfaitaire : 5.% HT du loyer annuel HT HC Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 561 m² | 695.19 | 8 000.00 | 12 834.22 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare Saint-Lazare (J,L)
Métro
RER
Bus
21
26
43
68
42
95
32
22
94
66
20
27
29
45
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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