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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 227 m² AVENUE CLAUDE VELLEFAUX PARIS (75010)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose 227m² de locaux ERP PMR en rez-de-chaussée, idéalement situés à deux pas des métros Goncourt et Colonel Fabien, au sein d’un immeuble en copropriété calme et plein de charme. Ces espaces lumineux offrent une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite et une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de votre activité (accueil du public, bureaux, salles de réunion, espaces modulables, etc.). Un bien rare dans le secteur, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
227 m²
Bureaux
Non
Etat d’usage
Prix & Conditions
Loyer :
420 € /m²/an (HT/HC)
7 945 € /mois (HT/HC)
95 340 € /an (HT/HC)
Vente :
1 816 000 € (HD)
8 000.00 € /m² (HD)
Impôt foncier :
8.10
Taxe bureaux :
14.75
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Fibre optique Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert divisble en deux grands espaces
Espace détente
Local technique
Cuisine
Deux sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Cour
Les accès
Accès PMR
Double accès
Sécurité du site
Interphone
Prestations spécifiques
Chauffage gaz
Autres
Immeuble style atelier
Locaux E.R.P.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 227 m² | 420.00 | 10.00 | 8 000.00 | 10.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de l'Est (P)
Métro
Bolivar
Jaurès
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46
75
26
Adresses
approximatives
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