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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 227 m² AVENUE CLAUDE VELLEFAUX PARIS (75010)

Location : 420€ (HT/HC) /m² / an

Vente : 1 816 000 € HD

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AGENCE PARIS (75)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose 227m² de locaux ERP PMR en rez-de-chaussée, idéalement situés à deux pas des métros Goncourt et Colonel Fabien, au sein d’un immeuble en copropriété calme et plein de charme. Ces espaces lumineux offrent une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite et une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de votre activité (accueil du public, bureaux, salles de réunion, espaces modulables, etc.). Un bien rare dans le secteur, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
227 m²
Bureaux
Non
Etat d'usage

Prix & Conditions

Loyer : 420 € /m²/an (HT/HC) 7 945 € /mois (HT/HC) 95 340 € /an (HT/HC)
Vente : 1 816 000 € (HD) 8 000.00 € /m² (HD)
Impôt foncier : 8.10
Taxe bureaux : 14.75
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique Locaux aménagés en :

Accueil

Espace ouvert divisble en deux grands espaces

Espace détente

Local technique

Cuisine

Deux sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Cour

Les accès

Accès PMR

Double accès

Sécurité du site

Interphone

Prestations spécifiques

Chauffage gaz

Autres

Immeuble style atelier

Locaux E.R.P.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)		 Prix achat
(€/m² HT HC)		 Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Bureaux Rez-de-Chaussée 227 m² 420.00 10.00 8 000.00 10.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de l'Est (P)

Métro Métro
metro 2 metro 11 metro 7 metro 4 metro 5 metro 3 metro 8 metro 9 Bolivar Jaurès
Bus Bus
46 75 26

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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