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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 143 m² 12 RUE DE NICE PARIS (75011)
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Présentation du bien
A Vendre - A louer
IMMPROVE vous propose, à proximité immédiate du boulevard Voltaire et de la place de la Nation, un local commercial ERP 5 de type R, récemment rénové. Niché en fond de cour, au sein d’un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, offrant à la fois accessibilité, visibilité de quartier et cadre agréable, grâce à son patio privatif de 16 m². Idéal pour une activité recevant du public, il constitue une opportunité rare dans ce secteur.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
143 m²
Bureaux
Non
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
500 € /m²/an (HT/HC)
5 958 € /mois (HT/HC)
71 500 € /an (HT/HC)
Vente :
1 200 000 € (HD)
8 391.61 € /m² (HD)
Taxe bureaux :
21.99
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble ancien
Parties communes de qualité . Local commercial ERP 5 de type R en RDC sur fonds de cours de 143,21 m² (surface carrez)
Les espaces de travail
Très bon état général / Travaux d’embellissements récents
Le confort au quotidien
3 salles de cours : 21,75 m² / 42,58 m² / 18,36 m²
Système Climatisation Ventilation . Climatisation double flux performant
Les accès
Accès PMR
Double accès
Autres
Une entrée : 12,01 m²
3 bureaux : 11,40 m² / 8,30 m² / 11,03 m²
Un dégagement
Un patio à jouissance exclusivement privative de 16,17 m²
Cave de 16,40
3 WC
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 143 m² | 500.00 | 31.32 | 8 391.61 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
Métro
RER
Bus
76
71
Accès routier
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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