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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 1 220 m² divisibles à partir de 500 m² 11 Rue Érard Paris 12e Arrondissement (75012)

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Référence : 3000462 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au calme dans le 12e arrondissement, à deux pas du métro Reuilly-Diderot, Immprove vous propose ces bureaux atypiques de 1 220 m² au fonctionnement totalement indépendant au sein de la copropriété. Répartis sur trois niveaux et desservis par deux escaliers intérieurs, ces locaux offrent une belle souplesse d'aménagement, entre bureaux fermés et espaces ouverts. Ils bénéficient d'un hall d'accueil, d'une cafétéria en rez-de-chaussée, de plusieurs balcons et d'une entrée sur cour jardinée. Climatisation réversible et chauffage CPCU. Surface divisible à partir de 500 m². Disponibilité immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

1 220 m²

Bureaux

Oui à partir de 500 m²

Prix & Conditions

Loyer : Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande

Divisibles à partir de 500 m²

Vente : Prix sur demande

Divisibles à partir de 500 m²

Impôt foncier : 17.99

Taxe bureaux : 23.48

Frais de gestion : 2,25 % HT du loyer annuel HT HC

TEOM : 5.48

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

1 accès direct sur rue avec hall d'accueil

Hall d'accueil

Espace cuisine au RDC et au 1er étage

Le confort au quotidien

1 accès sur cour jardinée

Plusieurs balcons

Climatisation réversible

Chauffage CPCU + climatisation (froid) dans les locaux

Services & espaces partagés

1 cafétéria au RDC avec sanitaires et lavabos

Autres

Immeuble des années 70 — locaux atypiques à fonctionnement indépendant au sein de la copropriété

1 accès par les communs du 1er

Sortie via le hall de l'immeuble

2 escaliers intérieurs

Espaces de travail modulables : bureaux fermés et espaces ouverts

7 sanitaires

Divisible à partir de 500 m² à la location (50, 150, 350 et 200 m²)

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	433 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	287 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er Sous-Sol	500 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande