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STRASBOURG (67000)
STRASBOURG (67000)
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ROISSY EN FRANCE (95700)
Disponibilité 15 octobre 2026
À Acheter ou à Louer Bureaux 70.04 m² 63 AVENUE MARCEAU PARIS (75016)
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Présentation du bien
Avenue Marceau, à proximité de la place Charles-de-Gaulle, IMMPROVE vous propose vous propose à la location ou à la vente des bureaux de standing de 70 m² au sein d’un immeuble haussmannien récemment ravalé. Sur cour intérieure, la surface offre une belle hauteur sous plafond et des parties communes de qualité. Configuration rationnelle : accueil, salle de réunion, 3 bureaux fermés (6 postes), open space, kitchenette, WC. Double accès.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
70.04 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
617 € /m²/an (HT/HC)
3 593 € /mois (HT/HC)
43 120 € /an (HT/HC)
Vente :
909 481 € (HD)
12 985.16 € /m² (HD)
Impôt foncier :
28.85
Taxe bureaux :
26.11
Frais de gestion :
à prévoir
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Caution Bancaire : 3 à 6 mois de loyer HT, minimum selon dossier et d’avance
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Les espaces de travail
Fibre optique
Cour . Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Sanitaires privatifs
Les accès
Double accès
Sécurité du site
Accès sécurisé avec digicode et interphone
Gardien
Accessibilité
Ascenseur
Prestations spécifiques
Chauffage central
Autres
Très belles parties communes
Kitchenette
Caution Bancaire : 3 à 6 mois de loyer HT, minimum selon dossier et d’avance Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 70 m² | 616.79 | Prix sur demande | 12 992.58 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Pont-De-L'Alma (Gare SNCF)
Métro
RER
Bus
92
Accès routier
A 13, N 1014 (Entrée), A 13, N 1014 (Sortie)
Porte Maillot (Périphérique Paris)
MARCEAU ETOILE (Parking)
Paris | Avenue Marceau 59 (Bornes de recharge)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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