Bureaux et Locaux Commerciaux - 4 005m² à Acheter ou à Louer
MONTMAGNY (95360)

Immprove vous propose à la location et à la vente un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d’une surface de 4 005 m² divisible à partir de 118 m². Proximité immédiate de la gare d’Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol. Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
• ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
• Labellisation BREEAM VERY GOOD
• Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accessibilité PMR
• Accès VL privatif par portail motorisé
• Immeuble éligible à la fibre
• Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
• Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
• Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
• HSP : minimum 4m
• Terrasse privative pour la restauration
• Enseigne sur rue
• Possibilité de réunir les lots 1 et 2

BUREAUX :
• Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
• Ventilation double flux
• Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
• Equipement LED à haut rendement
• Eclairement minimum sur poste de
travail : 300 lux.
• Commande de l'éclairage et détecteurs
de présence associés
• Courant fort dans les plinthes
périphériques
• Mesures conservatoires pour le courant
faible dans les plinthes périphériques
• Terrasse aménageable