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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 580 m² ROISSY EN FRANCE (95700)

Location : 170€ (HT/HC) /m² / an

Vente : 1 499 996 € HD

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AGENCE ROISSY-EN-FRANCE (95)
Référence : 2176717 Votre agence AGENCE ROISSY-EN-FRANCE (95)
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Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en exclusivité à la vente ou à la location, à Roissy-en-France, un bâtiment tertiaire indépendant idéalement situé au cœur de la zone d’activités Paris Nord 2. Développant environ 400 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage avec terrasse, il dispose également d’un sous-sol de 180 m². Un atout rare : une réserve foncière permettant un développement complémentaire d’environ 300 m², offrant de belles perspectives de valorisation et de croissance
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
580 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 170 € /m²/an (HT/HC) 8 216 € /mois (HT/HC) 98 600 € /an (HT/HC)
Vente : 1 499 996 € (HD) 2 586.20 € /m² (HD)
Impôt foncier : 29.25
Taxe bureaux : 11.35
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Cour privative Locaux lumineux, en bon état aménagés en :

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Archives

Faux plafonds

Cloisons sèches

Plinthes périphériques

Pré-câblage informatique et téléphonique

Le confort au quotidien

Jardin paysager

Locaux traversants

Double exposition

Terrasse privative

Carrelage

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Portail d'accès

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Digicode

Interphone

Site clos

Sas d'entrée

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz

Chauffage individuel au gaz

Chauffage au sol

Autres

Façade bois

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Prix achat
(€/m² HT HC)
Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Bureaux 580 m² 170.00 Prix sur demande 2 586.20 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV

Bus Bus
22

Accès routier

A1 et A3

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Acheter ou à Louer 8
Bureaux - 266.37m²
BRON (69500)
Prix sur demande
Disponibilité : Novembre 2026
Surface : 266.37 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 31
Bureaux - 613.49m² Divisibles à partir de 289.79 m²
PARIS (75015)
Prix sur demande
Disponibilité : Novembre 2026
Surface : divisibles à partir de 289.79 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 6
Bureaux - 89m²
PARIS (75009)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 89 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 10
Bureaux - 489m²
PARIS (75011)
Prix sur demande
Disponibilité : Octobre 2026
Surface : 489 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 8
Bureaux - 266.37m²
BRON (69500)
Prix sur demande
Disponibilité : Novembre 2026
Surface : 266.37 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 13
Bureaux - 225m²
MAGNY LE HONGRE (77700)
Prix sur demande
Surface : 225 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 17
Bureaux - 6 934m² Divisibles à partir de 173 m²
LYON (69009)
Prix sur demande
Disponibilité : Selon les lots – nous consulter
Surface : divisibles à partir de 173 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 9
Bureaux - 1 845m² Divisibles à partir de 285 m²
NANTES (44300)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 285 m²