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COIGNIERES (78310)
MEZE (34140)
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COIGNIERES (78310)
MEZE (34140)
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MERIGNAC (33700)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux et Locaux Commerciaux 7 230.80 m² divisibles à partir de 284 m² LA FABRIK 32 RUE PIERRE RIGAUD IVRY SUR SEINE (94200)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
7 230.80 m²
Bureaux et Locaux Commerciaux
Oui à partir de 284 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
275 € /m²/an (HT/HC)
6 508 € /mois (HT/HC)
78 100 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 284 m²
Vente :
2 562 700 € (HD)
354.41 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 284 m²
Taxe bureaux :
12.03
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Honoraire de gestion technique : 2.96€/m² an HC HT
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Bureaux neufs
Eclairage LED
Le confort au quotidien
Climatisation
Accessibilité
3 ascenseurs + ascenseur parking
Services & espaces partagés
Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
Prestations spécifiques
Chauffage Urbain
Hauteur libre : 2,70 m
Extérieur
Vaste jardin
Autres
Architecte : ECDM Combarel &
Marrec
Certifications : HQE Excellent,
BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
Wiredscore Silver
Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
Capacitaire : 715 pers.
Salles de réunion : 20% de la SUN
Niveaux divisibles en 2
Hall double hauteur
Trame façade : 1,35 m
Faux plancher
GTB
Escalier en 1er jour
4 locaux vélos (RDC et R-1
Honoraire de gestion technique : 2.96€/m² an HC HT
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 500.00 | Prix sur demande | 25 000.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 523 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 284 m² | 275.00 | Prix sur demande | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 698 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 707 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 699 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 801 m² | 275.00 | 35.15 | 4 900.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Mairie d'Ivry
RER
Bus
323
325
Accès routier
Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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