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Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 23 136 m² divisibles à partir de 1 802 m² EVREUX (27000)

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Référence : 1417609 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé à seulement 80 km de de Paris et 56 km de Rouen, à 5 minutes du centre commercial GRAND EVREUX, IMMPROVE vous propose au sein de la ZAC ROUGEMARE , ZI d’environ 130 entreprises, un bâtiment indépendant de 23 136 m² sur un grand terrain clos de 57 166 m² divisible principalement en 4 surfaces d'activités/entrepôts de 9 805 m², 5 856 m², 1 475 et 1 802 m². Ce site bénéficie de 18 quais et de 4 accès plain-pied , de grands locaux sociaux et dispose d’une belle modularité avec de nombreux aménagements possibles.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

23 136 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 1 802 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 45 € /m²/an (HT/HC) 6 757 € /mois (HT/HC) 81 090 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 802 m²

Vente : 3 429 593 € (HD) 148.24 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 1 802 m²

Impôt foncier : 6.50

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Loyer parkings compris pour chaque lots

Prestations & équipements du bien

Les accès

Quai : 18 quais

Porte sectionnelle de plain-pied : 4

Aire de manœuvre : > 30 mètres

Sécurité du site

Site clos

Poste de gardiennage

Prestations spécifiques

Charge au sol : 3 tonnes / m²

Hauteur libre : 6,2 mètres

Groupe électrogène de 480 KWA

Autres

Date de construction : 1970

2 Chaufferies Gaz ( 2007)

Puissance élec actuelle : TGBT + 3 transformateurs de 630 KVA

Local Sprinkler : 2007

RIA

Local de Charge

Adoucisseur d’eau

Pompe de relevage ( S Sol Bat B)

Vestiaires avec douche

Local de charge

. Loyer parkings compris pour chaque lots

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	9 805 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	5 856 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	1 475 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	1 802 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	2 864 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	464 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande
Restauration collective	Rez-de-Chaussée	583 m²	45.00	Prix sur demande	349.78	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	287 m²	45.00	3.00	349.78	Prix sur demande