38 Bureaux et Activités à vendre
Adresses
approximatives
Adresses
précises
Plusieurs
annonces
Achat Entrepôts / Activités dans le département : Gironde - 33
38 Bureaux et Activités à vendre
Vendre des locaux d’activités à Bordeaux
Vous avez pour projet de vendre des locaux d’activités à Bordeaux ? Sachez que la métropole est un emplacement idéal pour attirer les acheteurs. Son patrimoine historique et son climat dynamique sont des atouts essentiels à la pérennité des entreprises.
On constate une demande particulièrement croissante en faveur de l’immobilier professionnel. Il faut dire que l’attractivité de Bordeaux ne cesse de croître, poussée par une situation géographique avantageuse. La connexion aux grandes métropoles européennes comme Paris, Barcelone ou Londres représente un avantage considérable pour les sociétés.
Pour vendre vos locaux d’activités à Bordeaux, faites vous accompagner par des professionnels de l’immobilier local afin de mettre toutes les chances de votre côté. Contactez Immprove pour obtenir des conseils personnalisés et une gestion experte de votre transaction.
Comment vendre des locaux d’activités à Bordeaux ? Types de biens et démarches
L’économie favorable et l’attractivité de la métropole bordelaise sont des avantages considérables dans votre projet de vendre des locaux d’activités à Bordeaux. Les entreprises, anciennes ou récentes, recherchent des espaces de travail adaptés à leurs besoins pour se développer.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif pour ceux qui, comme vous, souhaitent vendre rapidement et facilement des locaux professionnels. Pour que votre transaction se déroule de la meilleure façon, suivez ces quelques étapes essentielles :
- Confiez l’évaluation de votre bien à un expert immobilier afin d’obtenir un prix juste et compétitif, basé sur les caractéristiques de votre local et sur les tendances actuelles.
- Préparez votre bien à la vente en l’entretenant minutieusement. Veillez également au bon fonctionnement de l’ensemble de vos installations.
- Mettez en place une stratégie de communication qui pourra toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Créez une annonce pertinente et utilisez les réseaux sociaux pour donner de la visibilité à votre local.
Les différents types de locaux d’activités
Il existe différents types de locaux d’activités à vendre à Bordeaux : des espaces commerciaux, industriels ou d’affaires. Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques techniques de votre bien. C’est pourquoi, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière pour vendre des locaux d’activités à Bordeaux. Un expert sera en mesure d’optimiser votre vente, quel que soit votre local.
- Les locaux commerciaux : Bordeaux jouit d’une activité commerciale florissante et les espaces commerciaux intéressent grandement les entreprises à la recherche de clients.
- Les locaux industriels : Le secteur de l’industrie représente une grande part de l’économie locale à Bordeaux. La vente d’un local adapté convient aux entreprises logistiques et manufacturières.
- Les bureaux d’affaires : Vous pouvez également vendre des locaux d’activités à Bordeaux dans des immeubles d’affaires. Ces espaces professionnels, modernes et tout équipés, accueillent toutes sortes de sociétés.
Dans quels quartiers de Bordeaux la vente de locaux d’activités est pertinente ?
Vous souhaitez vendre des locaux d’activités à Bordeaux ? Sachez que les différents quartiers de la métropole n’offrent pas tous les mêmes avantages et inconvénients. Si certains secteurs sont plus susceptibles d’intéresser des entreprises commerciales, d’autres se destinent plutôt à accueillir des manufactures ou des établissements industriels.
1. Le quartier des Bassins à Flots
Vendre des locaux d’activités à Bordeaux dans le quartier des Bassins à Flots peut vous permettre d’attirer les acheteurs en quête de développement pour leur entreprise. Le secteur est riche d’un environnement calme et d’un fort potentiel de valorisation.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Modernité et développement : Le quartier a permis de créer de nouveaux immeubles de bureaux. | Nuisances temporaires : Les constructions en cours engendrent du bruit et de l’agitation. |
| Proche du fleuve : La Garonne qui coule non loin offre un cadre de travail agréable. | Coûts évolutifs : Les nouveaux projets à venir impacte la progression des prix immobiliers à la hausse. |
| Accessibilité : Il est facile de se rendre sur place grâce aux transports en commun. |
2. Le quartier des Chartrons
Le quartier des Chartrons est un bon emplacement pour vendre des locaux d’activités à Bordeaux. Il est surtout apprécié pour son ambiance chaleureuse et son intérêt prometteur. C’est un secteur qui allie modernité et patrimoine, idéal pour les entreprises innovantes et les start-ups.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Ambiance animée : Le quartier est connu pour son charme culturel et son environnement plein de vie. | Prix élevés : La popularité des lieux induit une augmentation des coûts immobiliers. |
| Proche de Bordeaux-centre : Les nombreux axes de transport offrent une bonne connexion avec le centre-ville. | Manque de place : Les rues étroites peuvent rendre la circulation et le stationnement difficiles. |
3. Le centre-ville
Afin d’attirer les acheteurs les plus aisés, pourquoi ne pas vendre des locaux d’activités à Bordeaux, dans le centre-ville ? Cette zone centrale offre une grande visibilité et un accès facile aux commodités, plus particulièrement autour de la Place Gambetta et de la Rue Sainte-Catherine.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Accessibilité et visibilité : Vous pouvez bénéficier d’une affluence beaucoup plus constante. | Prix excessifs : Le centre de Bordeaux est l’emplacement le plus cher en termes d’immobilier. |
| Proximité des services : On trouve, dans le centre-ville, des restaurants, des boutiques et des services en grand nombre. | Encombrement et bruit : L’afflux de personnes et d’activités peut entraîner des difficultés de circulation. |
4. Le quartier de la Bastide
Dans le quartier de la Bastide, les opportunités sont intéressantes pour vendre des locaux d’activités à Bordeaux. Avec un accès direct au centre-ville et des bâtiments récemment rénovés, les conditions sont optimales pour accueillir de nouvelles entreprises. Sans compter que les services et transports ne manquent pas dans la zone.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Réaménagement urbain : Le quartier présente des infrastructures modernes et des espaces verts apaisants, comme le parc Bordelais. | Prix en hausse : La popularité du quartier entraîne des coûts plus importants, réduisant les opportunités. |
| Accessibilité : La zone est reliée au centre-ville par le pont de la Bastide et les lignes de tramway. | Concurrence potentielle : L’intérêt croissant pour la Bastide est synonyme de compétition. |
5. Le quartier de Mériadeck
Le quartier de Mériadeck est l’une des zones centrales les plus emblématiques de Bordeaux. Il est d’un grand intérêt pour les professionnels, car c’est un secteur d’affaires moderne et innovant. Il accueille d’ailleurs de nombreux bureaux et espaces commerciaux destinés à tout type de société.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Secteur dynamique : L’environnement moderne et professionnel est favorable aux acheteurs. | Manque de charme : La modernité des lieux sabote le côté pittoresque des rues. |
| Facile d’accès : Beaucoup de transports publics sont disponibles dans le quartier. | Ambiance restreinte : Le quartier est un peu trop calme pour certaines entreprises. |
6. Le quartier Pey-Berland
Vendre des locaux d’activités à Bordeaux, du côté de Pey-Berland, est un bon moyen d’attirer des acheteurs spécialisés dans les secteurs de services ou commerciaux. Situé autour de la place Pey-Berland, le quartier est caractérisé par des architectures historiques et une ambiance animée.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Forte attractivité : Le quartier est connu pour sa bonne ambiance, offrant de la visibilité aux entreprises. | Coûts immobiliers élevés : La demande continue dans ce secteur influence les prix à la hausse. |
| Clientèle importante : L’affluence des visiteurs autour des commerces et attractions est avantageuse pour les professionnels. | Fréquentation accrue : La densité de la population peut engendrer des difficultés de trafic. |
Locaux d’activités à vendre à Bordeaux : quels sont les prix moyens ?
Vendre des locaux d’activités à Bordeaux implique de se conformer aux prix de vente moyens sur la métropole. Ceux-ci dépendent du type de local concerné, de ses caractéristiques et de son emplacement.
En fonction du type de local
Le type de locaux d’activités à vendre à Bordeaux impacte le prix de la transaction. On estime le coût moyen d’un local commercial à 3 120 €/m². Pour un local industriel, il faut compter environ 1 800 €/m². Enfin, un bureau d’affaires affiche un prix aux alentours de 4 520 €/m².
En fonction de l’emplacement
Concernant les prix de vente dans les différents quartiers, ils connaissent également quelques variations :
| Quartier de Bordeaux | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Bassins à Flots | 3 000 €/m² |
| Les Chartrons | 5 000 €/m² |
| Centre-Ville | 6 000 €/m² |
| La Bastide | 3 200 €/m² |
| Mériadeck | 4 500 €/m² |
| Pey-Berland | 4 500 €/m² |
Accédez à notre page dédiée aux études ici : Nos études de marché.
Comment optimiser la vente de vos locaux d’activités à Bordeaux avec Immprove ?
Vous aimeriez vendre des locaux d’activités à Bordeaux?
Vous souhaitez être accompagné par des experts ?
Immprove, notre agence 100 % dédiée à l’immobilier d’entreprise, vous propose des services complets pour finaliser au mieux la vente de vos locaux d’activités à Bordeaux. Nos consultants se tiennent à votre disposition pour élaborer une méthode de communication efficace.
Nos avantages :
- Évaluation précise et conseils stratégiques : Nous vous offrons une estimation juste de votre bien en tenant compte de la valeur des offres similaires sur le marché bordelais.
- Politique de marketing personnelle : Nous développons une stratégie de marketing sur mesure, en utilisant des outils numériques avancés, des campagnes ciblées et notre réseau étendu pour donner de la visibilité à votre bien.
- Gestion parfaite de votre vente : Nous prenons en charge toutes les étapes de la vente, de la négociation à la finalisation de la transaction, tout en vous assurant une gestion complète du processus.
- Expertise et réseau : Nous mettons à profit notre expertise locale et notre large réseau de partenaires et de clients pour vous aider à trouver rapidement des acheteurs intéressés.