Cession de bail Locaux Commerciaux 898.05 m² PARIS (75008)

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Référence : 1078489 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose une surface totale de 900m² sur plusieurs niveaux donnant sur 2 rues. Surface de 354m² avec 2 vitrines et une petite partie sous verrière. Surface de 150,80m² en sous-sol dont 43,80m² en surface commerciale et 107m² de réserves et surfaces annexes. Surface de 234,80m² au premier étage dont 118m² en surface commerciale et 116,80m² en bureaux. Surface de 160,90m² de bureaux sur le deuxième et troisième étage. Bail neuf à la signature.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

898.05 m²

Locaux Commerciaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 350 000 € (HD) 389.73 € /m² (HD)

Impôt foncier : 30000.00

Taxe bureaux : 8000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Charges annuelles : 15 000€

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Cuisine avec extraction

Sanitaires privatifs

Les accès

Accès privatif sur rue

Double accès

Autres

Très belle façade avec vitrine sur 2 étages sur la rue Faubourg Saint Honoré

2ème vitrine sur la rue du Colisée

Possibilité de normes E.R.P.

Possibilité d’extension sur la rue du Colisée

. Charges annuelles : 15 000€ Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	44 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Réserve	Sous-Sol	107 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	354 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	117 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	118 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	105 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	54 m²	Prix sur demande	Prix sur demande