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Métro
RER
Bus
PARIS (75015)
Disponibilité Immédiate
Cession de bail Locaux Commerciaux 60 m² SAINT MANDE (94160)
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Présentation du bien
Immprove vous propose en EMPLACEMENT N°1, sortie de métro, en cession de droit au bail, un local commercial de 45 m2 en RDC et 15 m2 de SS accessible depuis l’intérieur. Toutes activités possibles, sauf extraction. Flux voiture et flux piéton. Proximité tous commerces (restaurants, tabac, Franprix, opticiens, pharmacie, fleuriste, agences immobilières, primeurs, boucherie, etc) Loyer actuel de 14 336 € annuel CC. Fin de bail 2026. Déspécialisation possible liée départ retraite. PRIX DE LA CESSION : 100 000 € NV + 10 000€ HT HA.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
60 m²
Locaux Commerciaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Vente :
Prix sur demande
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble ancien
Les espaces de travail
Accès possible depuis cuisine par partie commune
Verrière électrique dans coin cuisine
Le confort au quotidien
Climatisation
Prestations spécifiques
Chauffage électrique
Autres
Emplacement de 1ER ordre
Départ en retraite
Fin de bail en 2026
Compteur d’eau divisionnaire
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | Sous-Sol | 15 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 45 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Vincennes
Métro
RER
Bus
325
86
N11
56
N33
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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