Cession de fonds Locaux Commerciaux 235 m² MORET LOING ET ORVANNE (77250)

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Référence : 1385478 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove propose la cession de la Gavotte Crêperie Restaurant, institution située à Moret-Loing-et-Orvanne (77250), proche du théâtre et du centre-ville. Surface : 337 m² (dont terrasse 50 m²). Capacité : 106 couverts int. + 65 ext. CA : 750 000 €/an. Équipements pro, local rénové (30 000 € de travaux). Loyer : 1 200 €/mois HT HC. Prix de cession : 560 000 € (+ honoraires 28 000 € HT). Bail 3/6/9, dispo immédiate. Parkings, proche gare SNCF. Murs en option (valeur 350 000 €). Clientèle fidèle.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

235 m²

Locaux Commerciaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 14 400 € (HD) 61.27 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Local rénové

Extérieur

Parkings extérieurs

Autres

Extraction 400 mm

Proche gare SNCF

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	100 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Habitation	1er étage	55 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	60 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Stockage	2ème étage	20 m²	Prix sur demande	Prix sur demande