Cession de fonds Locaux Commerciaux 518 m² NOISY LE GRAND (93160)

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Référence : 2142972 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en emplacement N°1 sur Noisy-le-Grand (93), en cession de fonds de commerce, un restaurant clé en main de 610 m² en totalité, répartis en RDC + 1 sur sous-sol partiel. Belle visibilité, flux voiture et piéton, proximité immédiate centre commercial les Arcades. Prix de cession : 1 500 000 € NV. Loyer de 250 000 € HT/HC. Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de cession.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

518 m²

Locaux Commerciaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 250 000 € (HD) 482.62 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le confort au quotidien

Belle hauteur sous plafond

Accessibilité

Monte charge/ascenseur sur les trois niveaux

Autres

Emplacement N°1

Gros flux voiture et piéton

Grande façade avec belle visibilité

Extraction 600 mm en RDC

Possibilité de surélévation

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Terrasse		92 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	80 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	219 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	219 m²	Prix sur demande	Prix sur demande