Cession de fonds Locaux Commerciaux 174.53 m² VILLEMOMBLE (93250)

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Référence : 1355533 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove propose la cession d’un restaurant prêt à l’emploi, refait à neuf et idéalement situé. Surface 80 m², 28 places assises, cour intérieure 15 m², réserve et terrasse possible (8 places, sous réserve mairie). Équipé d’une grosse extraction et clim réversible. L’offre inclut la location d’un immeuble entier : 53 m² au 1er étage, 26,53 m² habitables + 24,85 m² sous 1,80 m au 2e. Sous-location autorisée. Façade 8 m, excellente visibilité. Prix : 90 000 €NV. Loyer : 3 000 € HT/mois. Charges : 250 €/mois (hors TVA). Commission d’agence : 30 % du loyer annuel, soit 10 800 € HT. Disponibilité : Immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

174.53 m²

Locaux Commerciaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 36 000 € (HD) 206.26 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Entièrement équipé et récemment refait à neuf

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Cour de 15m²

Autres

Surface commerciale de 80 m²

Façade de 8 mètres

Commerce + Habitation

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Autres	Rez-de-Chaussée	15 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	80 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Habitation	1er étage	53 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Habitation	2ème étage	27 m²	Prix sur demande	Prix sur demande