Cession de fonds Locaux Commerciaux 210 m² LE RAINCY (93340)

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Référence : 1262667 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

EMPLACEMENT N°1, sur le Raincy (93), Immprove vous propose un fonds de commerce de restaurant refait à neuf en 2018. Le fonds compte 58 places intérieures et 50 places en terrasse. CA 2022 : 493 000 € HT. Loyer de 45 000 € HT HC annuel. Prix de vente : 290 000 € NV et 10% HT d’honoraires agence en sus. Restaurant prêt à l’emploi, dans un état exceptionnel.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

210 m²

Locaux Commerciaux

Non

Rénové

Prix & Conditions

Vente : 45 000.00 € (HD) 214.28 € /m² (HD)

Impôt foncier : 3000.00

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Conduit extraction de 400 MM neuf

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Autres

Emplacement N°1

Cœur de ville

A proximité de tout les commerces

58 places intérieures et 50 places extérieures

Travaux de 2018

Immeuble entier à la location en R+2

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	130 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Terrasse	Rez-de-Chaussée	90 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	45 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	2ème étage	35 m²	Prix sur demande	Prix sur demande