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Activités et Bureaux - 1 484.70m² à Louer
80-84 RUE DES MEUNIERS BAGNEUX (92220)

Activités à partir de

170 € /m²/an (HT/HC)

Bureaux à partir de

190 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 297 m²

Activités à partir de

4 207 € /mois (HT/HC)

Bureaux à partir de

4 702 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 297 m²

Activités à partir de

50 490 € /an (HT/HC)

Bureaux à partir de

56 430 € /an (HT/HC)

Total à partir de

106 920 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 297 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 1363565
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'espaces d'activités d'une superficie totale de 1 484,4m² dont 820,6 m² en rez de chaussée. Idéalement situés dans unezone dynamique, et proche transports (métro 4 et RER B) ces locaux offrent un cadre de travail optimal. Parkings en sous sol. Gardien sur site.

. Ensemble tertiaire composé de plusieurs
bâtiments récents en R+1
. Point de restauration sur site
. Ascenseurs
. Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
. Label HQE

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		880.00	Prix sur demande
Archives	Rez-de-Jardin	40 m²	80.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	395 m²	170.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	425 m²	170.00	46.22
Parkings	Rez-de-Chaussée		550.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	297 m²	190.00	46.22
Bureaux	1er étage	367 m²	190.00	46.22

Caractéristiques

Charges prime d'assurances 2025 : 1.41€/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 € HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 € Frais de rédaction d'acte = 300 € Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 € Frais de rédaction d'acte = 800 € Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 1 000 € Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 2 000 €