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Activités et Bureaux - 2 224.80m² à Louer
GREEN SQUARE - 80-84 RUE DES MEUNIERS BAGNEUX (92220)

Activités à partir de

170 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 271.50 m²

À partir de

3 846 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 271.50 m²

À partir de

46 155 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 271.50 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 1363565
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'espaces d'activités dans un parc HIgh tech, idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports (métro 4 et RER B) ces locaux offrent un cadre de travail optimal. Surfaces d'activités en rez de chaussée et de bureaux en étage avec terrasses. Parkings en sous sol. Gardien sur site.

. Ensemble tertiaire composé de plusieurs
5 bâtiments récents en R+1
. Point de restauration sur site
. Ascenseurs
; Terrasse
. Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC
Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
. Label HQE
. Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er
. Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m²
avec charges localisées de 500 kg/m²
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Chauffage électrique
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Sol PVC
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Hauteur libre : 4 mètres

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		880.00	Prix sur demande
Archives	Rez-de-Jardin	40 m²	80.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	395 m²	170.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	425 m²	170.00	46.22
Parkings	Rez-de-Chaussée		550.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	297 m²	190.00	46.22
Bureaux	1er étage	367 m²	190.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	272 m²	170.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	469 m²	170.00	46.22

Caractéristiques

Charges prime d'assurances 2025 : 1.41€/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 € HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € Frais de rédaction d'acte = 300 € Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € Frais de rédaction d'acte = 800 € Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 1 000 € Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 2 000 €