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Disponibilité Immédiate

Activités et Bureaux

À Louer Activités et Bureaux 2 244 m² divisibles à partir de 1 113 m² GENNEVILLIERS (92230)

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Référence : 1427994 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propsoe à la location un magnifique local à usage mixte d'activité et de bureaux situé à proxilmité des Quais de Seine et de la gare RER C Les Grésillons". Belle hauteur sous plafond, accès gros porteur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 244 m²

Activités et Bureaux

Oui à partir de 1 113 m²

Très bon état

Prix & Conditions

Loyer : 175 € /m²/an (HT/HC) 16 231 € /mois (HT/HC) 194 775 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 113 m²

Impôt foncier : 15.00

Taxe bureaux : 17.56

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique

Les accès

Contrôle d'accès sur portails

• 1 porte à quai par lots : 2,8 m x 3,0 m

• Site clos, contrôle d’accès sur portails.

Sécurité du site

Site clos

Prestations spécifiques

Chauffage collectif • Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²

Autres

Gaz

• Menuiseries extérieures aluminium

• 1 porte de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m

• Murs séparatifs parpaings ou placostil entre les lots assurant le coupe feux

• Toiture isolante multicouche

• Désenfumage selon réglementation

• L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’aerothermes gaz à

détente direct

• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

• Clôtures en treillis soudé vert

• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			450.00	Prix sur demande
Bureaux	RDC	335 m²	175.00	Prix sur demande
Activités	RDC	1 558 m²	175.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	351 m²	175.00	Prix sur demande