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Paris 7e Arrondissement (75007)
Boulogne Billancourt (92100)
Hœrdt (67720)
Paris 16e Arrondissement (75116)
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Maisons Alfort (94700)
Strasbourg (67200)
Disponibilité Livraison prévisionnelle : Janvier 2027
À Louer Bureaux 23 612 m² divisibles à partir de 3 m² MONTPELLIER (34000)
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Présentation du bien
Au sein du futur parc d'activités STATION M, idéalement situé a proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des grands axes de communication (A709, D189E, D66), Immprove vous propose à la location une messagerie neuve dédiée a la logistique urbaine et au fret aérien, ainsi qu'un hotel hybride accueillant petites et moyennes entreprises, activités productives, coworking et bureaux. Labels : BREEAM New Construction niveau Excellent Label BiodiverCity®
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
23 612 m²
Bureaux
Oui à partir de 3 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
110 € /m²/an (HT/HC)
27 € /mois (HT/HC)
330 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 3 m²
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Eclairage LED, VMC double flux
Les accès
28 quais PL et 9 quais VUL avec niveleurs, sas, butoirs
Acces sécurisé par portail coulissant
Accessibilité
Bureaux en open-space (RDC et R+1), climatisés (VRV double flux), avec ascenseur
Monte-charges (4T), sanitaires en chaque cellule
Prestations spécifiques
Hauteur libre : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
Cellules d'activités avec chauffage par aérothermes
Extérieur
Terrasse partagée
Voirie PL, 192 places VL, parkings extérieurs et en silo
Autres
Température contrôlée dans les cellules : env. 11,9°C
Espaces de coworking aménagés
Salles de réunion, bureaux, espaces de restauration
Aménagement paysager et bassins de rétention
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 3 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 4 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 34 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 34 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 34 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 38 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 38 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 47 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 47 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 47 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 52 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 53 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | Rez-de-Chaussée | 150 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 156 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | Rez-de-Chaussée | 325 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | Rez-de-Chaussée | 341 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | Rez-de-Chaussée | 341 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 362 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | Rez-de-Chaussée | 399 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 403 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 1 649 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 1 676 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 1 820 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 1 828 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 5 379 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 12 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 12 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 13 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 13 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 13 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 15 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 15 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 15 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 17 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 17 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 18 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 18 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 18 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 18 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 21 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 21 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 21 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | R + 1 | 126 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | R + 1 | 127 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 141 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 141 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 141 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | R + 1 | 141 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Autres | R + 1 | 168 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 168 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 169 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 357 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 628 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 631 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 676 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 678 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 683 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 685 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 804 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | R + 1 | 805 m² | 110.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 806 m² | 110.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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Surface : 195 m²