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CHAPONNAY (69970)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 623 m² 13 AVENUE DE L'OPERA PARIS (75001)
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Présentation du bien
Situé sur l'Avenue de l'Opéra, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 623 m² rénovée et climatisée. Ce plateau d'un seul tenant est lumineux, offre de très belle prestations: Belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminé. Environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants.
HUB de transports idéal Opéra : Métros Pyramides Palais Royal-Musée du Louvre.
Disponibilité rénovée septembre 2025
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
623 m²
Bureaux
Non
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
900 € /m²/an (HT/HC)
46 725 € /mois (HT/HC)
560 700 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
17.14
Taxe bureaux :
26.11
Frais de gestion :
4,93€/ m²/ an
TEOM :
5.18
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Assurances : 1,08 € /m²
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble Haussmannien de très bon standing
Les espaces de travail
Fibre Optique
Locaux livrés rénovés
Bureaux cloisonnés
Espace Cuisine
Le confort au quotidien
Parties communes en cours de rénovation
Cour intérieure en cours de rénovation
Parties communes en cours de rénovation
Parquet, moulures et cheminée
Climatisation
Sécurité du site
Gardien
Accessibilité
2 Ascenseurs
Prestations spécifiques
Chauffage collectif
Autres
Double entrée palière
Locaux traversant et lumineux aménagés en:
Espaces ouverts
Possibilité de décloisonner
Surface très lumineuse
Belle hauteur sous-plafond
6 sanitaires
Trappes techniques de plancher
Assurances : 1,08 € /m²
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3ème étage | 623 m² | 900.00 | 42.90 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
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Adresses
approximatives
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