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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 390 m² 4 RUE JULES VALLES PARIS (75011)

Location : 800€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
Référence : 1444354 Votre agence AGENCE PARIS (75)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Bien d'exception - Au cœur du 11ème arrondissement, Immprove vous propose un loft commercial de 302 m² en R+1situé dans un immeuble indépendant donnant sur une jolie cour arborée. Extrêmement rare dans ce secteur, cet actif de charme se compose d’une entrée privative avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine et des sanitaires. Au premier étage, le volume exceptionnel et ses baies vitrées offrent une belle luminosité. Ces locaux sont idéal pour des sociétés de création artistique, communication, post-production…
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
390 m²
Bureaux
Non
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 800 € /m²/an (HT/HC) 26 000 € /mois (HT/HC) 312 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 12.00
Taxe bureaux : 23.64
TEOM : 8
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique

Cour privative . Locaux rationnels et modulables.

Espace ouvert

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants et lumineux

Cour privative

Parquet

Climatisation réversible

Terrasse privative

Les accès

Accès privatif sur rue

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux 1er étage 390 m² 800.00 30.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)

Métro Métro
metro 9 metro 8
RER RER
rer A
Bus Bus
56 46 76

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Bureaux
à Louer 4
Bureaux - 344m²
PARIS (75011)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 344 m²
Bureaux
à Louer 9
Bureaux - 460m²
PARIS (75002)
0.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 460 m²
Bureaux
à Louer
Bureaux - 372m²
PARIS (75003)
24 583.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 372 m²
Bureaux
à Louer
Bureaux - 1 612m² Divisibles à partir de 356 m²
PARIS (75012)
21 050.00€/mois HT HC
Disponibilité : Janvier 2025
Surface : divisibles à partir de 356 m²
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