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Bureaux

À Louer Bureaux 393 m² 14 RUE PAUL HENRI GRAUWIN PARIS (75012)

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Référence : 1245185 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied de la Gare de Lyon, Immprove vous propose des surfaces des bureaux à louer de 393m². Il s’agit d’un emplacement exceptionnel pour les sociétés soucieuses de rationaliser leur temps et bénéficier d’un cadre de travail professionnel agréable. Cet immeuble de bureaux bénéficient d’un hall d’accueil élégant avec son hôtesse et de nombreux parking à louer en sous-sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

393 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 495 € /m²/an (HT/HC) 16 211 € /mois (HT/HC) 194 535 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 25.00

Taxe bureaux : 26.11

Frais de gestion : 5% HT du loyer annuel HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hall d'accueil sécurisé

Hôtesses d'accueil

Lot de 355 m² cloisonnement amovible (8 à 10 bureaux )

Lot de 779 m² en espace ouvert

Câblage informatique

Le confort au quotidien

Climatisation double flux réversible (Air rafraîchi – eau glacée)

Cour intérieure Grande flexibilité d'aménagement:

Moquette

Climatisation

Sécurité du site

Contrôle d'accès avec badge et interphone

Gardiennage 24h/24

Accessibilité

4 ascenseurs

Ascenseurs

Prestations spécifiques

Immeuble labellisé BBC Rénovation et certifié HQE Exploitation

Chauffage collectif CPCU

Chauffage collectif

Autres

Accès Personnes à Mobilité Réduite

Centrale de traitement de l’air

Gestion technique du bâtiment

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Archives	3ème Sous-Sol	125 m²	200.00	Prix sur demande
Archives	2ème Sous-Sol	105 m²	200.00	Prix sur demande
Archives	1er Sous-Sol	130 m²	200.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 800.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	393 m²	495.00	95.00