À Louer Bureaux 2 734 m² PARIS (75012)

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Référence : 1255404 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Entre la place de la Nation et la Place de la Bastille, ensemble immobilier tertiaire d’une surface de 2 825 m² bénéficiant de 2 accès indépendant sur rue, d’un classement ERP 3 et offrant des volumes atypiques sous verrières avec accès à un roof top et patio de plus de 600 m²

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 734 m²

Bureaux

Non

Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : Prix sur demande Prix sur demande Prix sur demande

Taxe bureaux : 24.69

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le confort au quotidien

Espaces extérieurs significatifs (toit-terrasse, patio, cour intérieure) : c. 650 m²

Autres

Permis de construire et agrément bureau obtenus

Architecte : Studio Vincent Eschalier

Ensemble immobilier tertiaire

Surface utile bureaux: 2 700 m²

Accès traversant sur 2 axes majeurs : Faubourg St-Antoine et Reuilly

Actif horizontal

Potentiel pour passer en ERP 3

Volumes atypiques

Verrière

400 m² de logements créés sur la dent creuse côté Faubourg St-Antoine

Les deux ensembles (tertiaire et habitation) sont indépendants

Labellisation cible : BREEAM Excellent

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Mezzanine	95 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Jardin	993 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er Sous-Sol	515 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 096 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	35 m²	Prix sur demande	Prix sur demande