À Louer Bureaux 12 786 m² divisibles à partir de 326 m² BIOPARK 5-13 RUE WATT PARIS (75013)
Présentation du bien
Bureaux à louer – Paris 13e
IMMPROVE, votre conseil en immobilier d’entreprise, vous propose plusieurs surfaces de bureaux et espaces dédiés à la biotechnologie, à la location, au cœur du campus Biopark, à deux pas de la Seine et des transports. Profitez d’espaces rénovés, fonctionnels et lumineux, avec de nombreuses prestations de qualité, un jardin partagé, des terrasses privatives et des systèmes d’extraction adaptés aux activités biotech.
Prix & Conditions
- Refacturation de 4% du loyer annuel HT / HC
(10% à partir du 01/01/2028)
Prestations & équipements du bien
Parties communes rénovées
Ventilo-convecteurs neufs
Peinture, moquette
Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
Restaurant inter entreprise (11h45-14h)
Jardin
Grandes terrasses végétalisées privatives
Ensemble immobilier moderne
Contrôle d’accès
Accessibilité PMR
Installation GTB
Auditorium (100 personnes)
Certifications & Labels :
NF HQE
Wiredscrore
BiodiverCity
Plateaux rationnels et lumineux
Décloisonnement total possible
Plafond technique apparent
La surface est aux normes P.M.R.
Possibilité ERP sur certaines surfaces
Sanitaires
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Biotechnologie | Rez-de-Chaussée | 449 m² | 470.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 1er étage | 270 m² | 450.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 1er étage | 405 m² | 450.00 | 75.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 790 m² | 470.00 | 75.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 940 m² | 450.00 | 75.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 1 062 m² | 450.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 1er étage | 1 605 m² | 450.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 3ème étage | 1 223 m² | 450.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 4ème étage | 326 m² | 450.00 | 75.00 |
| Biotechnologie | 4ème étage | 477 m² | 450.00 | 75.00 |
| Bureaux | 1er étage | 1 686 m² | 510.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 1 366 m² | 510.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 1 279 m² | 510.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 908 m² | 510.00 | Prix sur demande |
| Parkings | Sous-Sol | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
Tramway
Bus
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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