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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 14 332 m² divisibles à partir de 2 581 m² KARA RUE DES CHEMINOTS PARIS (75018)

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Référence : 835765 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé au pied du métro Ligne 12 "Porte de la Chapelle", Immprove vous propose un immeuble neuf de bureaux divisible à partir de 1 500 m² avec une visibilité exceptionnelle (périph/RER/TGV maréchaux). Cet immeuble certifié HQE Excellent, BREEAM Very Good, Effinergie, WELL, bénéficie de nombreux services (2 restaurants, cafétéria, conciergerie, ...).

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

14 332 m²

Bureaux

Oui à partir de 2 581 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 53 770 € /mois (HT/HC) 645 250 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 2 581 m²

Taxe bureaux : 21.99

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Loyer archives : 200 € HT / m² / an
. Services inclus dans le loyer

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Faux plafonds et faux planchers

Eclairage LED

Services & espaces partagés

Conciergerie

Prestations spécifiques

CPCU, 2 groupes froids en terrasses

Extérieur

685 m² d'espaces extérieurs dont 205 m² de terrasses accessibles

Autres

Capacitaire : 1236 personnes

Cafétaria

Business lounge

Architecte Métra et associés . Espace de coworking au R+1

Fitness

Plateaux efficients et lumineux d'environ 1 500 m²

Désenfumage mixte

Plafond climatique chaud / froid

Hauteur sous plafond : 2,65 m en étages; 3,20 m en RDC

Stores motorisés

Possibilité de normes E.R.P. 1 en RDC

. Loyer archives : 200 € HT / m² / an . Services inclus dans le loyer

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er Sous-Sol	170 m²	250.00	40.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	246 m²	250.00	40.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	247 m²	250.00	40.00
Bureaux	1er étage	605 m²	250.00	40.00
Bureaux	2ème étage	1 744 m²	250.00	40.00
Bureaux	3ème étage	1 771 m²	250.00	40.00
Bureaux	4ème étage	1 771 m²	250.00	40.00
Bureaux	5ème étage	1 767 m²	250.00	40.00
Bureaux	6ème étage	1 781 m²	250.00	40.00
Bureaux	7ème étage	1 795 m²	250.00	40.00
Bureaux	8ème étage	1 778 m²	250.00	40.00
Bureaux	9ème étage	657 m²	250.00	40.00