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Bureaux - 198m² à Louer
PARIS (75020)

420 € /m²/an (HT/HC)

non divisibles

6 930 € /mois (HT/HC)

non divisibles

83 160 € /an (HT/HC)

non divisibles

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01 59 30 09 44

Référence : 1355954
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Immprove vous propose une surface de bureaux à la location située dans un immeuble d’angle en pierre de taille. Les locaux sont composés de 2 open-space, 3 bureaux individuels, une cuisine et 2 sanitaires. Ces locaux lumineux disposent d’une belle vue dégagée. Rénovation de qualité faite par le bailleur (peintures, sols, décloisonnement, cuisine, système de chauffage.

. Immeuble :
. Accès par clé
. Double entrée (rue de Belleville/ rue des Pyrénées
. Ascenseur
. Rénovation des parties communes de l’immeuble en cours
. Bureaux :
. État des locaux : Rénové
. Mix open-space, bureaux individuels, Salles de réunion
. Deux sanitaires
. Double vitrage
. Cuisine
. Chauffage électrique
. Goulottes périphériques (courant fort)

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	198 m²	420.00	13.40

Caractéristiques

. Etat : Très bon état / Rénovation complète effectuée en début d’année (réception des travaux fin mars 2025 --> ouverture complète du plateau anciennement loué à la médecine du travail) ; . Services / Equipements : bureaux en angle d’immeuble, mix open-space, bureaux individuels avec salles de réunion, 2 sanitaires et cuisine (entrée indépendante côté rue des Pyrénées) ; . Provisions pour charges annuelles : incluant notamment charges de l’immeuble, les frais d’assurance bailleur, les honoraires de gestion du Gestionnaire (hors gestion des loyers) : 2 650,00 € HT/ an (passage du plateau en 100% chauffage électrique) ; - Provisions pour impôts et taxes annuelles : incluant notamment l’impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, la taxe sur les locaux à usage de bureaux : 5 000,00 € HT/ an (dont environ 3 900€ de taxe bureau) - Caution bancaire / GAPD ou caution solidaire de la maison mère selon le dossier : entre 6 mois et 12 mois de loyer TTC minimum