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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 7 712 m² divisibles à partir de 358.90 m² LEVALLOIS PERRET (92300)

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Référence : 1069308 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose un Immeuble de bureaux avec de grands plateaux et des possibilités d’ERP. Bureaux d'exception à louer à LEVALLOIS PERRET, offrant 7 712 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 358 m². Situé à la sortie du métro Pont de Levallois (ligne 3).

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

7 712 m²

Bureaux

Oui à partir de 358.90 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 460 € /m²/an (HT/HC) 13 757 € /mois (HT/HC) 165 094 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 358.90 m²

Frais de gestion : 10,63 €/m²/an

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Fiscalité : 53,20 €/m²
. Fluides : 25,65 €/m²/an
. Assurance : 2,51€/m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Halls d'accueils avec hôtesses

Rooftop au 8ème étage avec salle de réunion

Archives : 250 €/U/an HT HC

Le confort au quotidien

Patio intérieur végétalisé . Plateau courant 1350m²

Climatisation double flux

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

PC Sécurité 24H/24 et 7j/7

GTB / Interphone / Gardiennage

Accessibilité

Ascenseurs / Monte charge

Services & espaces partagés

Conciergerie

Cafétéria / Crèche

Prestations spécifiques

Groupe électrogène

Extérieur

Parking (105U) : 1 500 €/U/an HT HC

Autres

Immeuble de très haut standing

Certification HQE Exploitation

Rénovation du hall et parties communes

Aire de livraison

RIE (400 places - 920 couverts/jour)

Auditorium de 100 places

Faux planchers 9 cm

Faux plafond en staff 30 cm

Vestiaires et douches

Salles de réunion mutualisées

Plateaux organisés en espaces ouverts

ERP 4 possible au RDC

ERP 5 possible aux 1er, 2ème et 3ème

Le R+7 du bâtiment A peut communiquer avec celui du Bâtiment B, soit une surface totale de 2 817 m² sur un seul niveau.

Capacitaire 1/5,6 m² au RDC

Capacitaire 1/8,6 m² au 1er

Capacitaire 1/9,3 m² au 2ème

Capacitaire 1/12,4 m² au 3ème étage

Capacitaire 1/12m² au 8ème

. Fiscalité : 53,20 €/m² . Fluides : 25,65 €/m²/an . Assurance : 2,51€/m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	5ème étage	1 477 m²	460.00	49.83
Bureaux	Rez-de-Chaussée	359 m²	460.00	49.83
Bureaux	1er étage	573 m²	460.00	49.83
Bureaux	2ème étage	709 m²	460.00	49.83
Bureaux	3ème étage	710 m²	460.00	49.83
Bureaux	4ème étage	710 m²	460.00	49.83
Bureaux	5ème étage	710 m²	460.00	49.83
Bureaux	6ème étage	710 m²	460.00	49.83
Bureaux	8ème étage	678 m²	460.00	49.83
Bureaux	Rez-de-Chaussée	471 m²	460.00	49.83
Bureaux	4ème étage	606 m²	460.00	49.83