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Bureaux

À Louer Bureaux 960.51 m² LEVALLOIS PERRET (92300)

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Référence : 1260788 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle à Levallois-Perret : un immeuble indépendant en R+3 de 960 m² non divisibles, situé à la bordure de Neuilly-sur-Seine, avec un espace extérieur aménagé devant l’immeuble permettant de garer 2 véhicules et des parkings en sous-sol. Les plateaux sont climatisés, des pavés LED vont être installés, la façade va être modernisée. Idéal pour un siège social recherchant un cadre de travail moderne et fonctionnel dans un emplacement stratégique.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

960.51 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 360 € /m²/an (HT/HC) 28 800 € /mois (HT/HC) 345 600 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 31.05

Taxe bureaux : 17.02

Frais de gestion : 2.92/m²/an HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Prime d'assurance : 0.89€/m²/an HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

Espace ouvert

Quelques bureaux cloisonnés

Local technique

Cuisine en rdc

Câblage informatique et téléphonique

1 accueil

Un open space

Une grande cuisine / cafétéria avec point d’eau

1 local technique avec baie de brassage

1 ascenseur pouvant accueillir 8 personnes

Un open space

2 grands bureaux accueillant chacun 6 postes de travail

Un open space pouvant accueillir 24 postes de travail

Le confort au quotidien

Cour privative Locaux aménagés en :

Double exposition

Terrasse privative devant l’immeuble

Climatisation réversible par ventilo convecteur en faux plafond

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Accessibilité

Ascenseur

Services & espaces partagés

Cafétéria

Autres

Rez-de-chaussée :

1er étage :

Un grand bureau

Un bureau fermé

2ème étage :

Un bureau fermé

3ème étage :

Un grand open sapce aménagé avec 40 postes de travail/possibilité d’en ajouter

Un grand bureau

Prime d'assurance : 0.89€/m²/an HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol	1 000 m²	1 500.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	238 m²	360.00	37.47
Bureaux	1er étage	240 m²	360.00	37.47
Bureaux	2ème étage	241 m²	360.00	37.47
Bureaux	3ème étage	241 m²	360.00	37.47