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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 614 m² divisibles à partir de 260 m² RUEIL MALMAISON (92500)

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Référence : 1005778 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur de Rueil-Malmaison, à seulement 150 mètres du RER, IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux modernes et lumineux, divisibles à partir de 114 m², totalisant 2 422 m² à la location. Idéalement situés dans un immeuble moderne, ces espaces offrent un cadre de travail flexible et agréable, avec une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 614 m²

Bureaux

Oui à partir de 260 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 260 € /m²/an (HT/HC) 5 633 € /mois (HT/HC) 67 600 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 260 m²

Impôt foncier : 27.73

Taxe bureaux : 22.26

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . 179 m² environ de réserves
. Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 10.54 €/m²/HT/an
. Charges entretien-accueil : 11.74 €/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.80 €/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.55 €/m²/HT/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bureaux cloisonnés

Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 €/m²/an)

Le confort au quotidien

Contrôle d'accès par badge . Locaux lumineux traversants

Climatisation double flux

Très belle hauteur sous plafond

Accessibilité

2 ascenseurs

Prestations spécifiques

Chauffage au gaz

Autres

Sécurité incendie

Alarme

Kitchenette

Douche

2 blocs sanitaires

. 179 m² environ de réserves . Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives) . Charges AFUL : 10.54 €/m²/HT/an . Charges entretien-accueil : 11.74 €/m²/HT/an . Charges ascenseur : 1.80 €/m²/HT/an . Charges assurances : 0.55 €/m²/HT/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	2ème Sous-Sol		1 300.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	34 m²	130.00	Prix sur demande
Archives	Rez-de-Chaussée	40 m²	130.00	Prix sur demande
Archives	Rez-de-Chaussée	90 m²	130.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	497 m²	260.00	75.66
Bureaux	3ème étage	539 m²	260.00	75.66
Bureaux	5ème étage	260 m²	260.00	75.66
Bureaux	5ème étage	287 m²	260.00	75.66
Bureaux	6ème étage	725 m²	260.00	75.66
Bureaux	8ème étage	306 m²	260.00	75.66