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Bureaux

À Louer Bureaux 7 041 m² divisibles à partir de 391 m² MONTREUIL (93100)

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Référence : 1053173 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Bureaux à Louer - MONTREUIL - IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux d’une superficie de 7 041 m² divisibles à partir de 391 m², situées du 1er au 21ème étages de l’une des tours emblématiques du quartier de la Mairie de Montreuil, disposant de nombreux services, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

7 041 m²

Bureaux

Oui à partir de 391 m²

Etat d'usage

Prix & Conditions

Loyer : 230 € /m²/an (HT/HC) 7 494 € /mois (HT/HC) 89 930 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 391 m²

Impôt foncier : 36.95

Taxe bureaux : 5.74

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Conditions location : . 17.16€ HT/m²/an pour les fluides (eau, électricité et clim)
. 3.03€ HT/m²/an pour la prime d'assurance
. Les charges comprennent la provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage)

. Loyer 1er étage rénové : 260 €/m²/an HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Hôtesse d'accueil

Fibre optique

Le confort au quotidien

Plateaux livrés terminés en open-space hors courants faibles

Climatisation double flux

Sécurité du site

Interphone / Alarme

Accessibilité

Ascenseurs et Monte Charges

Locaux ERP

Services & espaces partagés

Cafétéria avec offre de restauration alternative

Restaurant inter entreprise au 2ème étage de 450 places assises (prestataire HAPPY)

Extérieur

Parking public 500 places

Autres

Hall d'entrée

Contrôle d’accès / Vidéosurveillance / PC de sécurité

Escalier de service

Local Vélo, vestiaires et douches

Salles de réunions mutualisées (1er étage)

Salle de Fitness (prestataire Fitness Corporate)

Capacitaire : 90 personnes /étage

Normes PMR

BBC Effinergie Rénovation

HQE Exploitation - Rénovation . Locaux en état d'usage

Salles de réunion

Faux plafond

Faux plancher

. 17.16€ HT/m²/an pour les fluides (eau, électricité et clim) . 3.03€ HT/m²/an pour la prime d'assurance . Les charges comprennent la provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage) . Loyer 1er étage rénové : 260 €/m²/an HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 300.00	90.59
Parkings			1 300.00	90.59
Parkings	2ème Sous-Sol		1 300.00	90.59
Archives	1er Sous-Sol	1 846 m²	100.00	58.46
Bureaux	1er étage	391 m²	230.00	67.19
Bureaux	1er étage	526 m²	230.00	67.19
Bureaux	3ème étage	671 m²	250.00	67.19
Bureaux	5ème étage	1 351 m²	250.00	67.19
Bureaux	6ème étage	1 351 m²	250.00	67.19
Bureaux	7ème étage	1 351 m²	250.00	67.19
Bureaux	21ème étage	1 400 m²	250.00	67.19