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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 3 226 m² divisibles à partir de 156 m² NOISY LE GRAND (93160)

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Référence : 294536 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

L'immeuble de bureaux de standing, stratégiquement situé près du RER A à Noisy-le-Grand, offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels. • Sa proximité avec tous les commerces facilite la vie quotidienne des employés et des visiteurs, offrant une gamme variée de services à portée de main. • Doté d'infrastructures modernes et d'aménagements haut de gamme, cet immeuble garantit un environnement de travail confortable et productif. • Que ce soit pour des réunions d'affaires ou des pauses déjeuner, les occupants bénéficient d'un accès pratique à une multitude d'options. • Avec son emplacement central et ses installations de qualité, cet immeuble de bureaux représente un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur accessibilité et de leur image.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 226 m²

Bureaux

Oui à partir de 156 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 110 € /m²/an (HT/HC) 1 430 € /mois (HT/HC) 17 160 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 156 m²

Impôt foncier : 33.00

Taxe bureaux : 10.55

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Plinthes périphériques pour le câblage informatique

Sanitaires privatifs selon les lots

Fibre Optique

Le confort au quotidien

Climatisation réversible selon les lots

Terrasse privative pour le lot 20 au 5ème étage de 166 m² comprise pour moitié dans la surface locative du lot

Sécurité du site

Accès par badge et digicode

Accessibilité

Ascenseur

Ascenseur PMR . Accessibilités Normes Handicapées (sauf lot 4)

Prestations spécifiques

Air rafraîchi

Extérieur

place de parking : 800€ HT. Unité

Autres

Baie de brassage selon les lots

Le lot 7 peut être divisé en 3 lots de 163,13 m² et 140 m²

Les lots 9 et 6 peuvent être divisés en 2 lots de 130 m² et 120 m²

Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 m² et 155 m²

Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 m² et 65 m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	157 m²	110.00	34.00
Bureaux	1er étage	476 m²	110.00	34.00
Bureaux	2ème étage	178 m²	110.00	34.00
Bureaux	2ème étage	253 m²	110.00	34.00
Bureaux	2ème étage	275 m²	110.00	34.00
Bureaux	3ème étage	203 m²	110.00	34.00
Bureaux	4ème étage	172 m²	110.00	34.00
Bureaux	3ème étage	184 m²	110.00	34.00
Bureaux	3ème étage	156 m²	110.00	34.00
Bureaux	6ème étage	202 m²	110.00	34.00
Archives	1er Sous-Sol	151 m²	70.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	530 m²	110.00	34.00
Bureaux	5ème étage	440 m²	110.00	34.00