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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 7 000 m² divisibles à partir de 263 m² LE SWITCH 110 RUE AMBROISE CROIZAT SAINT DENIS (93200)

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Référence : 1397367 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un bel immeuble de bureaux multiservices situé en bordure de Canal et à proximité des transports en commun (RER D "Saint Denis" et métros ligne 13 / 14 "Carrefour Pleyel"), Immprove vous propose à la location des surfaces rénovées de bureaux à la location. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², L'immeuble bénéficie de services (RIE, cafétéria , fitness, jardins) et de nombreuses places de parkings.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

7 000 m²

Bureaux

Oui à partir de 263 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 140 € /m²/an (HT/HC) 3 068 € /mois (HT/HC) 36 820 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 263 m²

Impôt foncier : 52.00

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Les charges inclus les fluides (climatisation réversible).
. Taxe foncière locaux d'activité : 52 € HT / m²/an
. Taxe foncière bureaux : 55 € HT / m²/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent, RT 2005

Les espaces de travail

5 halls d’accueil

R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)

Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)

Aire de livraison : Porte sectionnelles . Faux plafonds

Le confort au quotidien

Climatisation double flux

Les accès

Porte sectionnelle

Sécurité du site

Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras

Accessibilité

Ascenseur et monte-charge

Prestations spécifiques

Charge au sol bureaux : 350 kg/m²

Charge au sol : 1 tonne /m²

Extérieur

Terrasses - jardins

Parkings intérieurs

Autres

Faux planchers

Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre

Activités :

Aires de livraison

Les charges inclus les fluides (climatisation réversible). . Taxe foncière locaux d'activité : 52 € HT / m²/an . Taxe foncière bureaux : 55 € HT / m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 000.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	264 m²	140.00	40.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	263 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	658 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	479 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	647 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	436 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	1 051 m²	170.00	72.00
Bureaux	1er étage	625 m²	170.00	72.00
Bureaux	2ème étage	762 m²	170.00	72.00
Bureaux	2ème étage	1 028 m²	170.00	72.00
Bureaux	2ème étage	787 m²	170.00	72.00