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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 9 548 m² divisibles à partir de 920 m² SAINT DENIS (93210)

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Référence : 837054 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé à proximité du RER "La Plaine-Stade de France", Immprove vous propose des bureaux de 8 655 m² divisibles à partir de 920 m² à la location.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

9 548 m²

Bureaux

Oui à partir de 920 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 235 € /m²/an (HT/HC) 18 016 € /mois (HT/HC) 216 199 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 920 m²

Impôt foncier : 44.60

Taxe bureaux : 4.1

Quote-part RIE : 20.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Les charges incluent l'eau et l'électricité
Service 5€/m²
Assurance bailleur 0.4€/m²

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Les espaces de travail

Hall d'accueil avec hôtesse d'accueil

Archives (221 m²) : 150€/m²/an HT HC

Archives (186,5 m²) : 150€/m²/an HT HC

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Sont inclus dans les charges, l'assurance, l'électricité, l'eau, le chauffage, le nettoyage et l'entretiens des parties communes, le personnel de gardiennage / sécurité, les honoraires de gestion etc...

Services & espaces partagés

Cafétéria

R.I.E

• Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 2,70 m

Extérieur

Jardin intérieur

Terrasse

• Réfection du hall et du jardin intérieur (2021) . Plateaux en Plug and Play

Terrasses aux R+5 et R+6

Parkings int. (110) : 1 400€/U/an HT HC

Autres

Label HQE

Gestionnaire de site

Aire de livraison sécurisée

Local vélo

• GTC / GTB

Faux plafond

Faux plancher

Gestion technique centralisée

Profondeur 18 m

Les charges incluent l'eau et l'électricité Service 5€/m² Assurance bailleur 0.4€/m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	1 019 m²	235.00	76.10
Bureaux	2ème étage	158 m²	235.00	76.10
Bureaux	2ème étage	353 m²	235.00	76.10
Bureaux	2ème étage	867 m²	235.00	76.10
Bureaux	2ème étage	896 m²	235.00	76.10
Bureaux	2ème étage	1 595 m²	235.00	76.10
Bureaux	4ème étage	1 283 m²	235.00	76.10
Bureaux	4ème étage	1 442 m²	235.00	76.10
Bureaux	6ème étage	839 m²	235.00	76.10
Bureaux	6ème étage	1 096 m²	235.00	76.10