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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 325 m² divisibles à partir de 258 m² PANTIN (93500)

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Référence : 769955 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein du campus Pantin Manufacture composé de 5 bâtiments à usage exclusif de bureaux et bénéficiant de services tels que crèche et RIE, Immprove vous propose différentes surfaces de bureaux entièrement rénovées en 2018. Le bâtiment est situé à 250 m du métro 5 "Eglise de Pantin" et à toute proximité du canal de l'Ourcq. Plateaux en étage livrés aménagés, climatisés et libre de cloisonnement.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 325 m²

Bureaux

Oui à partir de 258 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 190 € /m²/an (HT/HC) 4 085 € /mois (HT/HC) 49 020 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 258 m²

Impôt foncier : 48.07

Taxe bureaux : 6.84

Frais de gestion : 1,3% du loyer annuel facturé HT

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 2.64 € / m²/an
. TAxe sur les parkings : 1,44 €

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Locaux neufs

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Climatisation double flux

Sols : moquette

Les accès

Double accès

Sécurité du site

Site sécurisé 24h/24 et 7/j/7

Interphone

PC sécurité

Accessibilité

4 ascenseurs

Services & espaces partagés

R.I.E et cafétaria

R.I.E. + cafétéria

Prestations spécifiques

Pompe à chaleur assurant le chauffage de base

Ventilation double-flux

Autres

Charge des planchers : 250 kg:m²

Parties communes de très bon standing

Espace(s) ouvert(s)

Faux plafond / Faux plancher

. Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 2.64 € / m²/an . TAxe sur les parkings : 1,44 €

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 200.00	Prix sur demande
Parkings			1 200.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	258 m²	190.00	57.54
Bureaux	1er étage	422 m²	190.00	57.54
Bureaux	2ème étage	422 m²	190.00	57.54
Bureaux	3ème étage	362 m²	190.00	57.54
Bureaux	4ème étage	362 m²	190.00	57.54
Bureaux	6ème étage	499 m²	190.00	57.54