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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 5 750 m² divisibles à partir de 263 m² AXEO 2 23-25 AVENUE ARISTIDE BRIAND ARCUEIL (94110)

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Référence : 921235 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose dans un immeuble de grand standing HQE et BBC, situé proche métro et RER B, des surfaces de bureaux entièrement rénovées et livrées en open space. Restaurant inter entreprise, cafétéria, service d’accueil, et de sécurité, hall d’accueil et espace business.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

5 750 m²

Bureaux

Oui à partir de 263 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 230 € /m²/an (HT/HC) 5 040 € /mois (HT/HC) 60 490 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 263 m²

Impôt foncier : 31.85

Taxe bureaux : 10.57

Quote-part RIE : 20.0000

TEOM : 6.4

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"

Les espaces de travail

Hall d'accueil avec business center

Plateaux de bureaux rénovés

Livrés en open space

Faux plafonds en fibre minérales feuillurées

Le confort au quotidien

Locaux traversants et très lumineux

Moquette au sol

Climatisation

Terrasse privative au 1er étage

Sécurité du site

Portiques de séurité par badges

Accessibilité

Ascenseurs / Monte-charge

Services & espaces partagés

Restaurant inter entreprise

Cafétériat

Prestations spécifiques

Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m

Autres

Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes

Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire

A 2 minutes de Paris par la Porte d’Orléans – RN 20

A 400 m environ du RER B

A 600 m environ du métro ligne 4

Sécurité

Accès livraisons

Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)

Vitrage toute hauteur

Double vitrage

Stores rétro réflecteurs intérieurs

Gestion Technique Centralisée (GTC)

Sanitaires hommes - 2 WC + 1 PMR

Sanitaires femmes 2 WC + 1 PMR

Très bon capacitaire

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	652 m²	230.00	47.00
Bureaux	1er étage	676 m²	230.00	47.00
Bureaux	2ème étage	649 m²	230.00	47.00
Bureaux	2ème étage	674 m²	230.00	47.00
Bureaux	3ème étage	649 m²	230.00	47.00
Bureaux	3ème étage	675 m²	230.00	47.00
Bureaux	4ème étage	263 m²	230.00	47.00
Bureaux	4ème étage	399 m²	230.00	47.00
Bureaux	4ème étage	652 m²	230.00	47.00
Parkings	R - 1		1 500.00	Prix sur demande
Parkings	R - 2		1 500.00	Prix sur demande
Bureaux	RDC	461 m²	230.00	47.00