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Bureaux

À Louer Bureaux 2 658 m² divisibles à partir de 1 262 m² RUNGIS (94150)

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Référence : 2162262 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À Rungis, IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux, offrant une surface totale de 2 658 m², modulable à partir de 1 262 m². Le rez-de-chaussée est livré entièrement décloisonné, tandis que le R+1 est climatisé et cloisonné. Profitez d'ascenseurs modernes, de certifications et labels prestigieux, ainsi que de la possibilité de privatiser 15 places de parking, dont 6 équipées pour véhicules électriques.

Surface totale

Nature

Divisibilité

2 658 m²

Bureaux

Oui à partir de 1 262 m²

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 18 930 € /mois (HT/HC) 227 160 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 262 m²

Impôt foncier : 15.00

Taxe bureaux : 7

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : - Assurance Immeuble : 1 €/m²/an HC HT
- Honoraires de gestion : 6 €
- Loyer parking extérieur : 1000 €
- Loyer parking IRVE : 1200 €

Prestations & équipements du bien

Accessibilité

• Ascenseurs

Extérieur

• Possibilité de privatiser 15 places de parking

Autres

• Surface au rez-de-chaussée livrée

entièrement décloisonnée

• Surface au R+1 livrée climatisée et cloisonnée

• HSP RDC : 4,50 m

• HSP R+1 : 2,50 m

CERTIFICATIONS ET LABELS

attenantes au bâtiment dont 6 places IRVE

- Assurance Immeuble : 1 €/m²/an HC HT - Honoraires de gestion : 6 € - Loyer parking extérieur : 1000 € - Loyer parking IRVE : 1200 €

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	1 396 m²	180.00	39.00
Bureaux	1er étage	1 262 m²	180.00	39.00

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Rungis (Min) (Gare SNCF)

RER

Tramway

Robert Schuman

Bus

131 216 319 396 5154

Accès routier

Avenue de Paris, A 6a, A 106 (Sortie), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d’affaires, Orlytech, Cargo), Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), A 86 (Sortie A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 86 (Entrée D 7), A 6a (Entrée N 186), A 6b (Entrée ZA du Delta), A 106 (Entrée), A 6b (Sortie Rungis, Autres Secteurs, Euro Delta(Peage))

Aéroport de Paris Orly (France)

WAAT/s737720 (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

Adresses
précises

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